7e étage – 3500 Boulevard de Maisonneuve Ouest
Montreal, QC
For Sublease
Net Rate: $13,50/SQ FT
Espaces de bureaux modernes « Plug & Play » offrant une abondance de lumière naturelle et des vues spectaculaires sur le Mont-Royal. Ces espaces comprennent des bureaux fermés, des postes de travail, des salles de réunion, des salons communs, une cuisine et une douche et salle d’eau privée.
Situé dans la tour 2 de la Place Alexis Nihon, cet immeuble est stratégiquement situé à la frontière de Westmount et du centre-ville de Montréal, à l’angle du boulevard Maisonneuve. W. et de l’avenue Atwater, ce qui permet de profiter de toute la présence du centre-ville et de ses commodités : cafés, restaurants, épicerie, fleuriste, services bancaires, pharmacie, salon de coiffure, etc.
Nos courtiers
Luciano D'Iorio, procureur général
Président régional / Directeur associé
Courtier Immobilier Agréé* (Luciano D’Iorio Services Immobiliers Inc.)
Valerio Bittichesu, titulaire d'un MBA
Courtier immobilier commercial
(Valerio Bittichesu Investissements Immobiliers inc.)
Détails
Loyer net
$13,50 / sq ft
Loyer supplémentaire
$16,37 / sq ft
Est. Loyer mensuel brut
42 385,53 $
Revenu net d'exploitation (NOI)
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État d'avancement des travaux
Existing
Disponibilité
On Notice
Superficie du bâtiment
312 000 sq ft
Superficie de la suite
17 028 sq ft
Type de bail
Sublet
Expiration de la sous-location
November 30, 2025
Nombre d'étages
7
Classe de construction
a
Année de construction
1986
Caractéristiques de la propriété
Accès aux ascenseurs, Cuisine, Plan ouvert, Vue